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大學城商圈／新北-淡水區 租屋需求大

2014/06/22
【經濟日報╱郭及天】
區域介紹：新北市淡水區在早期台灣開發時期占重要位置，區域內兩所大學淡江與真理大學，帶來大量就學人口，也帶動區域繁榮，多年以來，形成自給自足的大學生活圈。

看好理由：有巢氏房屋發言人暨副總經理劉炳耀指出，淡水廣大的學生租屋需求，大學周邊商圈崛起，加上區域淡水輕軌捷運、淡江大橋等建設議題，區域發展性充滿話題。據實價登錄資訊統計，學區周邊房價也比區域成交行情低11到14%，讓投資客除了能期待租金回收，淡水學區商圈房價增值空間，也成一大誘因。525全民配屋網

區域現況：真理大學商圈，緊鄰紅毛城、滬尾砲台等古蹟，增添文藝氣息，距捷運站、老街商圈步行也僅15到20分鐘距離，在文藝區中又可享受生活便利性，平均租金行情為5,000到7,500元，租金投報率約在5到6%。淡江大學附近生活機能滿足學生基本需求，雖後續有捷運輕軌綠山站G2及G3站，目前多數學生還是喜歡在學校附近租屋，減去往來交通往返的時間。目前淡江大學附近出租物件以舊公寓改成分租套房物件較多，平均租金4,000到8,000元，投報率約2到3%。525全民配屋網



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